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房产税从租计征计税依据?
从租计征房产税的计税依据:房产租金收入.
应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)
(1)如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征;
(2)对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;
(3)出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税.
房产税的具体税率是多少?
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%.
按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%.
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%).
简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收.
房产税从租计征计税依据是什么?综合以上内容所述,其实通过小编老师在上文中提及到的关于房产税的相关计税资料,房产税的计算应当是通过不含增值税收入和相关适用税率进行处理的,具体的税率则是按照12%或者4%的比例计税.在本网站上还有很多相关的资料是可以免费学习的.