有形动产和不动产区别是什么?

时间：2024-08-09 17:36:25 浏览量：

有形动产和不动产区别是什么?

1、经济学上的动产与不动产定义和区别:

动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等.

不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等.与动产相对.

2、在法律上区分动产与不动产的定义在于:

得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记.

诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义.

3、动产抵押与不动产抵押的区别:

动产抵押一般不需要登记.

不动产抵押一般要登记才生效.

有形动产租赁如何纳税?

答:一、印花税

根据《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》(财税〔2015〕144号)第一条的规定,对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照"借款合同"税目,按万分之零点五的税率计税贴花.出租方还会涉及购销合同印花税,在购销合同中,双方按购销金额的0.03%缴纳印花税.

二、企业所得税

出租人将融资租赁资产出租时,实质上资产的所有权已经转移,根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定,应当视同转让财产处理,租赁资产的公允价与其计税基础之间的差额,应当确认资产转让所得或损失.《企业所得税法实施条例》第十九条规定:"租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现."企业租金收入金额,应当按照有关租赁合同或协议约定的金额全额确定.租赁合同或协议约定的金额应当包括承租人行使优惠购买租赁资产的选择权所支付的价款.

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