土地使用税纳税义务发生时间怎么确定

时间：2024-07-26 13:45:10 浏览量：

土地使用税纳税义务发生时间主要分析如下：

1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税，

2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税，

3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。

4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税。

6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

补充：什么是城镇土地使用税？

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。